Вход / Регистрация
Статистика портала по обьектам недвижимости в Харькове
В разделе "Горячие предложения" 7 объектов: квартир - 5, домов - 1, помещений - 0, участков - 1.
В разделе "Харьков посуточно" квартир - 0.
В раздел "Частные объявления" с 07.01.2019 по 14.01.2019 поступило – 215: квартир - 196 (продам квартиру 151), домов и дач - 14, помещений - 2, участков - 3.
Планировки
В этом разделе вы найдете чертежи, отображающие различные типы планировок квартир в городе Харькове.
О проекте недвижимость Харькова
Портал недвижимости Харькова работает с 2000 года и предоставляет информацию о посуточной аренде квартир в Харькове, частным объявлениям "куплю, продам, сдам, сниму", предложениям агентств недвижимости, новостройкам Харькова, предложениям от собственников и другую информацию рынка недвижимости Харькова.
Цены на недвижимость должны снизится
Повышение курса доллара неизбежно приведет к снижению цен на вторичном рынке
недвижимости. По оценкам экспертов, стоимость квадратных метров снизится ровно
настолько, насколько подорожал доллар. «Подобную картину мы наблюдали в начале
кризиса 2008 года: рынок «застыл» после того, как доллар подскочил в 2 раза и сделки
практически прекратились до тех пора, пока цены жилья не снизились вдвое. Сейчас
сложно дать точную оценку тому, как быстро рынок отреагирует на сегодняшние
повышения курсов валют. В 2008 году весь период снижения цен – от подорожания
доллара до оживления рынка – составил 5 месяцев», – сообщила руководитель
компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)» Светлана Якимова.
По мнению эксперта, украинскому рынку вторичного жилья давно пора отказаться от
привязки цен к стоимости иностранной валюты. «Традиция привязывать цены жилья к
доллару имеет чисто психологические корни, а точнее привычку хранить сбережения
в иностранной валюте. Однако же мы имеем прекрасный пример: первичный рынок
жилья уже много лет номинирует цены в гривне и не страдает от колебания курсов. Как
только «скачет» доллар, покупатели со вторичного рынка «перетекают» на первичный,
поскольку в гривне стоимость этого жилья остается прежней. На вторичном же рынке
каждый скачок курса доллара увеличивает стоимость объекта в гривне. Простой пример:
при курсе 8 гривен за доллар стоимость однокомнатной квартиры составляла эквивалент
30 тысяч долларов, то есть 240 тысяч гривен. При курсе 13 гривен за доллар стоимость
той же самой квартиры в долларе не меняется, однако в гривне цена этой де квартиры
составляет 390 тысяч. Разумеется, у покупателей не становится резко больше денег,
и мы снова возвращаемся к рыночной закономерности: квартиры или дома не будут
приобретать до тех пор, пока цена объектов не снизится ровно настолько, насколько
подорожал доллар», – подчеркнула Светлана Якимова.
Специалист также добавила, что для ухода от традиции привязывать цены вторичного
жилья к доллару не потребуется менять законодательную базу. По оценкам Светланы
Якимовой, вполне достаточно консолидации профессионального сообщества и системной
просветительской работы среди покупателей и продавцов недвижимости.